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腐敗箇所です。


浴室の壁を外部側から解体していくと．．．





出てきました 腐敗箇所。


浴室内のタイル目地に隙間があって、長い間放っておいたしていたらしいです






近寄ってみると、白蟻に襲われていました



襲った蟻は はたして．．．


ヤマトシロアリ（湿潤で腐朽した木材を好む）


イエシロアリ（湿潤な木材だけではなく、全体の木材に及び古材より、新材を好む）


アマリカカンザイシロアリ（乾燥材を好む）


いったいどの蟻が．．．？？？


早期発見が一番ですが、なかなかそうはいきません 。


在来浴室の場合（築１５年以上）は注意が必要ですね 。





  

こちらは千里山でカフェをされているルパルクさんです。

外装メンテナンスとして、外壁を綺麗にしました。



お店が明るく、美しく生まれかわりました。



画廊喫茶　ル・パルク　06-6387-4469

ランチがとても美味しくってヘルシーです。
ヘルシーなのに量がすごい！
食べる人の事を考えて作られているのがとてもよく伝わる料理です。



ルパルク様　ウルシダニ工務店へのご依頼、まことにありがとうございました。




  

ガレージにある電動シャッターが漏水で（雨漏り）動かなくなりました。


ので、修理をします。



一見 問題無しのシャッター。






タイルをめくってみると　





やはり水が入っていました　




上部はもちろん 柱付近まで達していました。


全体の撤去をします。













腐食した鉄骨を全て撤去し、新規で骨組みをくみ上げます。






この後はシャッターを取付けてサイディングを貼っていきます。










完成





以前のシャッター上部はタイル貼りでしたが、改修後は金属製の屋根を葺きました。







  

理学療法士・ケアマネージャーさん達と共に改修工事の打合せです。



対象者の方の導線を見極めて改修工事の打合せをしていきます。



手摺の設置位置の確認







段差解消







障害になるのでは？　と思っていたタンスが、実は手摺代わりになっている場合があります。


専門家によるアドバイスを受け、住み良い住環境でお過ごし下さい。



この現場の完成は後日ＵＰします。







  

老朽化してきた床





所々たわみが出てきたので 床フロアーの貼り替えです　


古いフロアーをめくり、断熱材 （ スタイロフォーム ） ４０ｍｍを施工して　







下地合板１２ｍｍの上に フロアーを貼ります。






使用材料は、ナショナル製 クラックレスフロアー ハイコート




  

住宅改修工事（介護保険）

手摺の設置




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　




この部分の設置工事時間は４０分程度

金額は２万円   

住宅改修が必要になり 手摺の取付をします。


浴室手摺の設置




トイレ手摺の設置




行政に住宅改修費の支給申請をします。

申請書類に改修の内容・改修が必要な理由書を記入し提出します。

申請（理由書）は資格者でなければできません。が、

資格だけでもいけません、対象者の方の動きを見ながら

手摺の位置を決めていきます。


増改築相談員　第250412　がお手伝いしていきます。



  

千里山Ｍ邸　介護改修工事にて中庭への出入りを

下の様に移動しやすく！

これで足腰不自由なお年寄りでも安心ですね！

  

介護保険制度に伴う住宅改修工事






　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　







寝室の出入口に設置



介護認定を受けられた方が対象です。

  

ベランダの設置状況です　





支持部分（柱脚部）の劣化（錆）が始まっています　




壁内にも漏水しているはずです　

塗装によるメンテナンスが必要です　


  

家（戸建）の外回りには「会所」があります。

その会所のそこが抜けて 地面に排水が流れ込む事があります。

家の下に流れ込むと基礎が沈下する恐れがあるので要注意です。





プラスチック状の会所に取替え　



排水管の継ぎ替えをして　



雨水の水はけが良い様に土間コンクリートを施します　  

陥没現場　雨樋の下部（地中）に亀裂があり そこから水が地面の中をタラタラと



かなり前から流れていたようです



埋め土1ｍ3 入りました



テラコッタ調タイルで仕上げ完了  

玄関脇の土間が．．．




な、なんと 陥没している




基礎部分に影響がなければいいのですが．．．