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床 カーペットの貼り替え





床下地材をめくり、合板を貼っていきさす。




カーペット用のグリッパー材を施工　


この後、フェルト～カーペットを貼っていきます

  

遠藤剛生建築設計事務所さんのご用命を受け施工した物件。

内装が完了した。



流行の螺旋階段。　お施主様のご要望で施工。

  

リフォーム提案

まず、大体の要望を聞きだして平面図に記す。





次に鳥瞰図に現してイメージを持ってもらいます。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　




この次に 各部位ごとに詳細の打合せをしていきます。


参考まで。  

介護保険制度に伴う住宅改修工事






　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　







寝室の出入口に設置



介護認定を受けられた方が対象です。

  

初秋のことです。


白蟻が湧いた！


と言う 白蟻駆除の依頼がありました。


早速 現場調査に伺うと　


やはり 食われた跡がくっきりと　


と言う訳で 床板の貼り替えと白蟻駆除を決定





被害にあった箇所は北側の収納部の床。


他の床下の湿気はあまり見られず 良好





土台、大引 も接合部も以上なし　


北側に収納があるお宅は一度点検しておいて下さいね





  

ちょこちょこ見かける排水管　




この排水管の入口を見てビックリ

洗濯機がありました。洗濯排水が路面に流れ出ているのです　

と言うことは、排水が溝を経て川へ流れ込むのです　

早速 説明して排水経路の見直しをしてもらいました。
  

雨漏りしている上部のベランダ部分





手摺（鉄製）を撤去してモルタルの上からＦＲＰ防水を施工

その後 モルタル立ち上がり部分に笠置（アルミ製）を施工して

手摺を設置する計画です

  

カラーベスト屋根の劣化



この屋根は一度もメンテナンスされていません　



水洗い～下地処理～仕上げの工程で仕上げていきます。

塗り替え（トップコート）は ダークグレー色で決まり
  

プランターではありません




雨樋です。

ペンペン草が生え流れが悪くなっています。

樋の機能をしていません

草むしりです



  

瓦屋根の修繕



完全に雨漏りしています

室内に雨漏りの現象が見えなかったのですが、タンスの陰になっていて発見が遅れました



軒先部分の瓦の配置・瓦本体も非常に悪い状態です。













































  

カラーベスト屋根　




以前に塗り替えしている様ですが表面の劣化が始まっています。


トップコーティング（塗装）が必要ですね　



水洗いのあと 仕上げていきます。  

ベランダの設置状況です　





支持部分（柱脚部）の劣化（錆）が始まっています　




壁内にも漏水しているはずです　

塗装によるメンテナンスが必要です　


  

外壁のメンテナンスが必要です





木部の劣化が始まりつつあります。




このようになると 木材の腐敗が早まってきます。

腐敗しすぎると 修正しにくくなり、木材の寿命も早まります

早期にメンテナンスせねば　
  

エレベーター 竣工 です　



市役所 建築指導課の立会いのもと 無事完了





工事中はこんなかんじ．　．　．　。




　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　


完成



  

２階洗面所の改装　



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　




２台あった洗濯機を１台にして、洗面化粧台を入替え

設置洗面化粧台はクリナップ ファンシオ